Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Администрация Лебяженского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области - организатор аукциона, 25 января 2024 года в 11 часов 00 минут проводит электронный АУКЦИОН по продаже земельных участков.
Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Лебяженского городского поселения Ломоносовского района от 14.12.2023 № 477 «О продаже земельных участков».
Начало приема заявок: 20 часов 00 минут 19.12.2023 года.
Окончание приема заявок: 12 часов 00 минут 19.01.2024 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 25.01.2024 года.
Место проведения аукциона: Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", «РТС тендер», https://www.rts-tender.ru/ на которой проводится электронный аукцион.
Организатор аукциона – администрация Лебяженского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация Лебяженского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – продажа земельного участка.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион является открытым по составу участников.
ЛОТ №1: Участок площадью: 800 кв.м с кадастровым номером: 47:14:1402039:398, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лебяженское городское поселение, пгт. Лебяжье, улица Лоцманская, земельный участок № 12А.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ.
2. Территория объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Лоцманское селение».
Начальная цена предмета аукциона – 943000 (девятьсот сорок три тысячи) рублей 00 коп.
Размер задатка – 100% от начальной цены – 943000 (девятьсот сорок три тысячи) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 3% от начальной цены – 28290 (двадцать восемь тысяч двести девяносто) рублей 00 коп.
ЛОТ №2: Участок площадью: 806 кв.м с кадастровым номером: 47:14:1402039:399, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лебяженское городское поселение, пгт. Лебяжье, улица Приморская, земельный участок № 1Л.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ.
2. Территория объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Лоцманское селение».
Начальная цена предмета аукциона – 949000 (девятьсот сорок девять тысяч) рублей 00 коп.
Размер задатка – 100% от начальной цены – 949000 (девятьсот сорок девять тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 3% от начальной цены – 28470 (двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 коп.
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи такого участка земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
В зоне «Ж1» градостроительным регламентом устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:
№ |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1. |
Основные виды разрешённого использования «Ж1» |
||
1.1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков – 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков – 2,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %. 5. Иные показатели: - индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
1.2. |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
6. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков – 0,01 га; - максимальные размеры земельных участков – 1 га. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %. 4. Иные показатели: - индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
1.3. |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков – 0,05 га; - максимальные размеры земельных участков – 0,2 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %. 5. Иные показатели: - дачный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
1.4. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 0 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий строений сооружений – не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. |
1.5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков дошкольных образовательных учреждений при вместимости до 100 мест – 45 м2 на 1 место, свыше 100 мест – 40 м2 на 1 место; - минимальные размеры земельных участков общеобразовательных учреждений при вместимости до 400 мест – 55 м2 на 1 место, свыше 400 до 500 мест – 66 м2 на 1 место, свыше 500 до 600 мест – 55 м2 на 1 место, свыше 600 до 800 мест – 44 м2 на 1 место, свыше 800 до 1100 мест – 36 м2 на 1 место, свыше 1100 мест – 24 м2 на 1 место. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий строений сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %. 5. Иные показатели: - отступ от красной линии до границ земельного участка - не менее 25 м. |
1.6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. Минимальные размеры земельных участков – 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий строений сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - площадь озеленения свободной от застройки территории объекта – не менее 50 процентов. |
1.7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. 5. Иные показатели: - площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) – не менее 6 м2/чел. |
1.8. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий строений сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. |
1.9. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. |
2. |
Условно разрешённые виды использования «Ж1» |
||
2.1. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. 5. Иные показатели: - блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м; - максимальное количество блоков (блок-секций) – 4. |
2.2. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.3. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков – 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.4. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков – 0,25 га на 100 мест; - максимальные размеры земельных участков – 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.5. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Минимальные размеры земельных участков – 7 м2 на единицу вместимости. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 0 м. 3. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.6. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий строений сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. |
2.7. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.8. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Минимальные размеры земельных участков – 0,1 га на 10 рабочих мест предприятий. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. |
2.9. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
1. Минимальные размеры земельных участков – 25 м2 на 1 машиноместо. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. |
2.10. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий строений сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Иные показатели: - площадь озеленения свободной от застройки территории объекта – не менее 50 процентов. |
2.11. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 0 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий строений сооружений – не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. |
3. |
Вспомогательные виды разрешенного использования «Ж1» |
||
3.1. |
Подсобные сооружения |
– |
– |
3.2. |
Площадки для отдыха детей |
– |
– |
3.3. |
Площадки для отдыха взрослых |
– |
– |
3.4. |
Площадки для хозяйственных целей |
– |
– |
3.5. |
Индивидуальные гаражи |
– |
– |
3.6. |
Автостоянки приобъектные |
– |
– |
3.7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
– |
– |
На земельном участке, указанном в настоящем извещении, не расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в связи с чем, обязательств по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев, не предусмотрено.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением: копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документа, подтверждающий внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в электронном аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и документ, удостоверяющий личность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
ВНИМАНИЕ: Задаток вносится безналичным путем по реквизитам:
Реквизиты для перечисления задатка:
ИНН: 4720007705 КПП: 472501001
Получатель: УФК по Ленинградской области (Администрация Лебяженского городского поселения л/с 05453004920)
Счет получателя: 03232643416301624501
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург
БИК: 044030098
Счет банка получателя: 40102810745370000098
ОКТМО: 41630162
назначение платежа: «Задаток на участие в аукционе 25.01.2024 года на право заключения договора купли-продажи земельного участка».
Задаток считается внесённым с даты зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
В случае отзыва заявки организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в предыдущем абзаце.
Порядок проведения электронного аукциона:
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: пгт. Лебяжье, ул. Приморская, д. 68, с 10-00 до 13-00.
Телефон для справок: 8(81376)76156 .
Извещение о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Лебяженского городского поселения, в разделе предоставление земельных участков: http://lebiaje.ru/prodazha.html
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно.
Приложением к извещению о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков является заявка на участие и проект договора купли-продажи земельного участка, которые размещены на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru и на официальном сайте Лебяженского городского поселения, в разделе «предоставление земельных участков»: http://lebiaje.ru/prodazha.html